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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将正常|新浪精卫新浪财经

    中信精卫客户12月26日电:易宪荣:明年的房地产调控不会完全放松,微调将是正常的。作者易宪荣(青岛大学经济学院教授,中新经纬专家)最近,国内一些城市的房地产市场销售已经下滑或政策调整已经发生,如山东省菏泽市,市场已经在2019年辩论全国。中国房地产市场将进行重大调整,甚至预计到2019年所有城市都将放松房地产市场政策。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。(中新经纬APP)责任编辑:万鹿

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HTC回应“手机下架”:系店铺运营调整和渠道整合

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    图源:视觉中国

      年关将至,HTC手机业务却淹没在“凉凉”评论中。

      针对近日HTC天猫旗舰店“手机产品全部下架、疑似停运”的传闻,HTC有关负责人向时代财经表示,“有一些店铺运营的调整和渠道整合,手机还是会继续销售,明年也会有新机”,但未透露调整方向。

      时代财经留意到,目前天猫平台仍有一款U11型号手机爆竹声声_电商最新资讯网在售,京东和官网有两款,分别是U11和U11+,今年新旗舰HTC U12系列则显示下架/缺货状态。对此,上述HTC有关负责人表示是暂时无货,后续还会上架。目前,HTC的线上销售平台主要为官方商城、京东和天猫。

      但有媒体曾在11月的报道中提及,HTC U12的销售表现惨淡,在销量表现最好的京东平台,也只有个位数的用户评价。除此之外,HTC在今年10月还推出了区块链手机,不过市场声音普遍认为其噱头大于实际意义。

      虽然曾被誉为“安卓之王”,但不争的事实是HTC手机近几年遭遇滑铁卢,在智能手机舞台上的存在感越来越低。高端市场没有形成像苹果、三星的品牌号召力,中低端市场亦未能找准定位。时代财经从研究机构集邦咨询获悉,今年HTC智能手机出货量预计在200万左右。而在2017年,集邦咨询预计智能手机出货量低于1000万台,同年IDC数据显示其市场份额仅剩0.68%。

      随着手机业务走下坡,HTC走上转型之路,押注在新兴产业VR(虚拟现实)。然而,新兴产业的商业前景还未明朗,HTC只能通过出售业务、精简结构、裁员等措施来改善严峻的经营情况。

      HTC三季报显示,其在湖南师范大学财务处_装修新闻资讯网第三季度营业收入为40.4亿新台币,净亏损26亿新台币(约人民币5.8亿)。值得注意的是,HTC在今年前三季仍实现164亿新台币的净利润,因为在今年1月31日,HTC与谷歌完成了部分手机业务的转让交易,HTC从中获得了11亿美元的收入,也正因如此,HTC在今年一季度扭转了连续11季度的亏损。

      虽然和谷歌的交易让HTC缓了一口气,但HTC并没有就此安枕。在不久后的2月中旬,HTC便宣布组织调整,将智能手机及虚拟现实事业整合,在各地区市场以单一主管进行统筹管理。到了5月,HTC宣布大规模人力缩减计划,主要涉及生产制造部门,共1500人,裁员幅度接近四分之一。HTC中国区总裁汪从青当时接受时代财经采访时表示,裁员将可减少固定成本,让公司可以健康运营。事实上,在营收和销售都在不断下降的情况下,人力缩减可以理解为是HTC的求生之举。

      反恐精英1.6中文版_火爆的资讯网按照HTC创始人王雪红此前的“承诺”,2018年HTC一定能给股东带来满意春游游戏_石油资讯网网结果。从今年前三季度的表现来看,HTC的亏损有所减小。毛利率连续两个季度提升,从一季度的-3.1%提升到二季度的2.7%,三季度的4.7%,HTC表示毛利润率的增加表明公司的成本削减措施产生了效果。

  &n初见 微电影_阿里通免费网络电话网bsp;   显然,目前的HTC凭借手机业务振兴业绩的机会非常渺茫。但短期内,其押注的VR业务上也难以为其业绩带来较大起色。

      据拓墣产业研究院最新报告,2018年全球VR设备出货预估为465万台,其中HTC为60万台。预计2019年整体VR设备出货量将提升至600万台,年增长率为29%,其中HTC的出货量则将提升到80万台。

      分析师蔡卓卲在报告中指出,预期HTC依旧会紧抓着高性能且杰出体验的市场定位,将重心放在高阶的PC端VR装置上,应不会以冲刺出货量为主。

      集邦咨询研究经理黄郁琁此前接受时代财经分析称,依目前状况而言,VR市场仍相当利基,还需要更完整的平台与大量的内容支撑。未来除非VR应用与生活密不可分,HTC才有可能在VR设备销售放量的情况下,藉此实现逆袭。

      另一方面,虽然HTC当下在VR产业的地位举重若轻,其主要竞争对手索尼和Oculus的销量表现仍会给其带来压力。上述报告显示,预计索尼的PS VR在2019年销量为220万台,Oculus产品增幅最快,包括既有的Oculus Rift、与小米合作的Oculus Go,再加上将于2019年初正式发售的Oculus Quest在内的产品线,预估出货量将攀升至170万台(2018年为90万台)。

      “相较于硬件的获利,Facebook更重视自家内容服务的推广成最好的单机游戏_梦想新生活网效,因此Oculus将会积极地以压低售价来换取VR一体机的普及率提升。Oculus的压价策略也反映在下一步有可能推出的低价版的Rift产品上。”蔡卓卲指出,随着Oculus积极拉升自家产品的普及率,并搭配和推出更多的内容应用,2019年VR产业再次加温。

    

     (责任编辑:岳权利 HN152)

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